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新社公園第一排 社區美墅 豐原土地專家
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1688 萬
- 參考單價：25.01 萬/坪
- 地址：
台中市
新社區
中和街二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：映森林
- 格局： 4房(室) 3廳 5衛 1廚房
- 總坪數：67.5 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：30.7 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 屋齡：6 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需符合特定生活需求
此物件對於追求高品質生活、重視隱私與景觀的購屋者來說，是一處不可多得的優質資產。
主要理由如下：
- 景觀不可複製： 「公園第一排」與「永久棟距」是該物件最大的核心價值。在台中地區，擁有如此大面寬與落地窗且無遮擋的視野，長期來看難以替代。
- 格局極具罕見性： 4 房全套房設計（4 房 5 衛）在別墅市場中非常少見，極大化家庭成員的隱私與便利性，適合多代同堂或喜招待客的家族。
- 價格與價值匹配： 參考單價 25 萬/坪在別墅產品中屬合理區間，尤其是考慮到屋齡僅 6 年及社區門禁品質。
不建議購買的情況： 若您主要工作地點位於台中市中心、需要頻繁通勤，或是擔心維護整棟 5 樓建築的精力與成本（例如無電梯），則此物件的性價比會相對降低。建議您在決定前，務必實際體驗從房屋到日常活動中心（如超市、醫院、公司）的動線與距離。
問與答
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黃致嘉(仲介，收取服務費)
暱稱：黃致嘉
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0911-324036
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經紀業名稱: 宸宇不動產經紀有限公司
證號: 103登字第273483號
豐原土地專家 黃致嘉 0911324036
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